2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市東灘区
68.7万円/㎡
前年比+5.4%
ワコーレ深江駅前ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
/ 深江駅 徒歩2分
2016年築 / 13階建 / 88戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,648万円
62.5万円/㎡
2,742
3,346
3,950
4,554
AI査定結果
推定相場価格
3,648万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,346万円〜3,950万円
57.4万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月30日
ワコーレ深江駅前ガーデンズ
3,770万円（64.6万円/㎡）/ 10階 / 58.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,770万円 | 64.6万円 | 10階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 4,580万円 | 62.3万円 | 13階 | 73.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 54.2万円 | 1階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,780万円 | 64.8万円 | 10階 | 58.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,780万円 | 64.8万円 | 10階 | 58.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,898万円 | 62.5万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,980万円 | 63.8万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 65.4万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,000万円 | 48.1万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,780万円 | 60.6万円 | 12階 | 62.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 62.2万円 | 12階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,580万円 | 58.5万円 | 12階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 3,770万円 | 64.6万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2024/01/07 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,450万円 | 52.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,290万円 | 68.7万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市東灘区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6%割安です。
販売中の類似マンション
灘ビラー
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ライオンズマンション魚崎第5
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 10分
1983年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
ユニハイム東灘
兵庫県神戸市東灘区深江浜町
阪神本線 / 深江駅 徒歩 14分
1989年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
コスモ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造
サンシャイン西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
セリーヌ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 13分
1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
ネオコーポ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
御影グランドハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 9分
1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
サンクレイドル深江駅前
兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 2分
2020年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
サンシャイン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
ひょうき御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 5分
1981年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
本山南パークマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 12分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造